Сегодня Москва уверенным шагом идет в область. Все большее число москвичей проживает за границей МКАД в индивидуальных домах, расширяется сегмент жителей столицы, которые используют комфортабельные дачи для сезонного проживания. Рынок коттеджных поселков в 2007 продолжил интенсивное развитие. Безусловным лидером рынка коттеджных поселков остается Новорижское шоссе. Здесь сосредоточено не менее 25% коттеджных поселков Подмосковья.
Рассматривая предложения по домовладениям и участкам в коттеджных поселках по Новой Риге, можно проследить тенденции, характерные для рынка в целом.
Во-первых, большая часть поселков на Новой Риге находится в процессе строительства. Счастливые обладатели домов в уже построенных поселках составляют не более 20% от общего числа настоящих и будущих владельцев недвижимости, позиционируемой на рынке коттеджного строительства. Это жители поселков "Балтия" (один из первых организованных коттеджных поселков), "Усадьба Веледниково", ""Новорижский", "Шервуд", "Сказка", "Берендеевка". "Уборы", "Лужки", "Белая Гора", "Истра Кантри Клаб", "Изумрудный", "Борки-Борисково", "Крючково-1", "Финская деревня", "Куртниково", "Зеленый шум", "Усадьба Алексеево", "Усадьба Вельяминово", "Борзые", "Усадьба Алексино", "Родники", "Никольская слобода" и др. В большинстве этих поселков отсутствуют объекты социальной инфраструктуры (детские и спортивные площадки, магазины, досуговые и фитнес-центры). Исключение составляют коттеджные поселки "Княжье озеро" и "Павлово", обладающие уникальной по разнообразию и уровню инфраструктрой.
Во-вторых, неуклонно увеличивается как численность домовладений в коттеджных поселках, так и число так называемых мега-поселков. Поселки, в которых не более или немногим более 30 домов, такие как "Старая Рига", "Ивановское", "Маленькая Италия", "Ливадия на Истре", "Турово" "Три долины", "Павловская слобода", "Пирамидово", "Старорузская слобода", "Новорижский хуторок", "Андреевское", "Лесные Дали", стали редкостью. Однако на такие объекты существует определенный спрос - есть покупатели, которые хотят жить именно в небольших, камерных поселках.
Среди проектов, начало реализации которых пришлось на 2006-2007 гг., как в сегменте класса премиум и бизнес-класса, так и в сегменте эконом-класса, существенно увеличилась доля поселков с количеством коттеджей свыше 200, таких как "Гринфилд", "Миллениум Парк", "Светлогорье", "Опушкино", "Высокий берег", "Родные просторы" "Акватория Истры", "Славенка". Среднее количество коттеджей в поселках составляет 70 - 120 (к/п "Грин Хилл", "Крона", "Лесавино", "Калинка", "Крючково", "Белые Росы", "Котово", "Европа", "FreeDom", "Александрово", "Архангельское 2", "Новахово", "Рождествено", "Истра Лэнд".
Следующая особенность развития коттеджного домостроения Подмосковья -неуклонное увеличение удаленности коттеджных поселков от МКАД. Зона 40-50 км от МКАД, в которой расположены такие поселки, как к/п "Котово", "Киселево", "Истра Кантри Клаб", "Светлогорье", "Усадьба Духанино", "Берендеевка", "Белые Росы", "Лесавино", "Кольцово" , "Царское село", "Western", "Melody", уже, по сути, является зоной смешанного проживания, т.е. в среднем не менее половины будущих жителей собираются использовать загородный дом как ПМЖ.
Расширяется количество предложений в формате "дачный поселок",(поселки, расположенные на расстоянии 55 км от МКАД и более). Поселки в этом формате, такие как "Монастырское озеро", "Приозерье", "Витро кантри", "Звенигорье", "Акатовские дачи", "Родные просторы", "Новорижский оазис", пользуются устойчивым спросом у покупателей загородной недвижимости.
2 ручки mont blanc вчера продали. Главными электроустановочными изделиями в доме являются выключатели и розетки Приходите и выбирайте.